每经记者：任钢 每经修改：贺娟娟
在西安“中华榜首迎宾礼仪文明广场”——永宁门一旁，坐落着南郭路九部坊音乐街区。
这一总出资额达5000万元的项目，总建筑面积2 万平方米，建设单位是西安九步坊实业有限公司（以下简称九步坊）。
如此耗资一度让九步坊绰绰有余。
无法之下，九步坊引进“白衣骑士”深圳文景本钱办理中心（以下简称深圳文景）纾困。后者掏出 2050万，换得九步坊67.2%股权。
谁曾想，在这背面，却是一场“白衣骑士”变“不合法集资者”的故事。现在深圳文景官司缠身，作为旗下财物，不得不将其持有的这67.2%股权以起拍价1元的价格进行司法拍卖。
九步坊何去何从？
资金短缺成立于2014年的九步坊，前身是西安九步坊商贸有限公司，起先这家公司的主营事务是汽油、柴油的批发与出售。
尔后更名为西安九步坊实业有限公司，进入房子租借事务。
租金收入方面，九步坊首要经过租入南郭路、体育馆东路周边房子,对其间部分老旧房子进行改扩建、从头装饰，进行租借。
前几年，“九部坊”转型音乐街区，其以隋唐年代最具代表性宫殿音乐九部乐为名，集互动音乐艺术乐土、音乐酒吧一条街和多元文明社区纽带于一体，而街区背面的运营商和开发商，则是九步坊（与“九部坊”一字之差）。
图片来历〡每经记者 任钢 摄
但这一项目总出资额达5000万元，一度让九步坊也绰绰有余。故而2017年九步坊引进了“白衣骑士”深圳文景，其背面的实控人是宫某，西安人。
2018年头，两边签定300万元的告贷合同，九步坊供给约20件翡翠作为典当物。
无法资金缺口太大，需求持续告贷，这时宫某要求九步坊以其他公司的名义来告贷。
2018年4月，一笔高达2000万元的告贷发生，也便是这笔钱，为九步坊67.2%的股权质押给深圳文景埋下衬托。
宫某指定陕西世友物资有限公司（以下简称世友公司），为深圳文景的次级合作伙伴（占深圳文景股比95.24%），代为持有九步坊转让股权。
考虑到九步坊偿还告贷后要退出股权，宫某又找范某成立了西安天皓文明出资有限公司（以下简称天皓公司），等世友公司退出股权后，由天皓公司进行股权回购。
图片来历〡粉巷君 制
一番操作后，九步坊的股权终于归深圳文景实践操控。
但是此次在阿里司法拍卖网上，九步坊这67.2%股权以底牌价1元的价格挂出，拍卖方正是深圳文景。
不合法集资故事说到这，不少人或许有些困惑，九步坊何故成为宫某的中意目标？从前纾困的“白衣骑士”为何又要甩掉这一块煞费苦心弄到嘴的“肥肉”？
这就不得不说到宫某的提款机——“顺心理财渠道”，此前宫某连续向九步坊借出的资金也来自这个渠道的周转。
早些年间，宫某在山东运营一家宝辰出资有限公司，担任山东菏泽一个村庄的改造项目，因为短少项目启动资金，2017年11月，经过朋友介绍，收买了顺心理财渠道。
本想用这个渠道征集资金来做房地产，谁承想收买之初，该渠道的财物端存在约4000万的亏空。
所以他便想经过新出资人出资款兑付老出资人本息的方法，挣扎存活，待躲过P2P的爆雷期，再将渠道转卖出去。
后续他逐步了解到，该渠道此前的融资手法，是在财物端以顺心理财原老板实控的一农贸城为标的（但并未进行实践典当），将其分拆成数个小标的，重复上线，发布到渠道上进行融资。
在处理完渠道亏空后，宫某从头寻觅新的猎物，他将目光投向安徽双城电缆、西安九步坊实业这两个中心企业。
照本宣科，宫某循着前例，环绕这两个中心企业，有20来个小的企业进行重复上线征集资金。
图片来历〡摄图网
事实上，顺心理财渠道没有盈余，一向处于亏本状况，但却发挥了融资的功用。其运作大致如下：
渠道告贷方将房产、珠宝质押给顺心理财这个渠道，公司将质押物拆分红多个标的发布到渠道上征集资金；出资人则经过渠道对这些标的物进行出资。
在告贷方和出资者之间的顺心理财，一言以蔽之便是，“空手套白狼”。
资金经过第三方付出结转到公司的入金账户，经过渠道中标的错配（也便是出资人的还款期限远善于告贷人的还款期限或一个质押物拆分红多个标的），在第三方付出的入金账户中构成一个资金池。
资金池里的资金由宫某分配，这也成了他的“提款机”。
到案发，尚有1.5亿元的存量未兑付，触及2000多名出资人。
而事实上，宫某是个“惯犯”。
2014年5月27日宫某因犯不合法吸收大众存款罪，被咸阳市中级人民法院判处有期徒刑三年，并处罚金人民币20万元。
去年底，浙江省高级人民法院终审裁决，宫某犯集资诈骗罪，加之累犯，判处有期徒刑十五年，并处罚金人民币50万元。
而作为旗下财物，从前费尽心思到手的九步坊股权，现也面对拍卖的境遇。
何去何从最新的拍卖状况是，经过多轮竞价，九步坊67.2%的股权终究以124.5万元的拍卖价，花落陕西博环盛商贸有限公司（以下简称陕西博环）。
拍卖底价虽为1元，但九步坊的负债财物却不少，约1527万元，这也就意味着买家需求承当这部分的负债。
此外，九步坊的租借状况也是一个谜。
在相关拍卖财物评价陈述中，粉巷财经（ID：nbdfxcj）看到，财物评价公司经过比对九步坊的《九部坊音乐街商户信息》和已供给的房子租入合同发现：
该表格中已租入房子总面积为2550.02平方米，但供给的租入房子合同面积算计为1300.28平方米；
该表格中已租借房子总面积为4121.00平方米，但九步坊实业公司未供给相应租借合同。
评价组织由此给出提示，九步坊公司房子租入、租出面积不配比，租入房子期限与租借房子期限不配比。
图片来历〡每经记者 任钢 摄
不久前粉巷财经实地看望了九部坊音乐街区。红砖墙，浮雕壁，与正在经营的美食店灯牌相映成趣。
三年前的正月十五， 九部坊音乐街曾举办元宵灯展动漫春日秀，好不热烈。
谁承想，从前寄予许多音乐愿望的九部坊音乐街区，它的背面有这么一段古怪而弯曲的故事。
现在跟着多半股权转让，陕西博环将成为九步坊公司的大股东，关于九部坊音乐街的后续运营或将发生变化。
粉巷财经得悉，现在两边处在交代期，街区原办理团队是否乐意持续运营，没有确认。
股权拍卖新得主一位相关人士表明，“假如咱们来运营的话，是有这个实力运营好的，将争夺为我们发明更好的街区营商环境。”
不过，租户层面，也有不少商铺租户称，现在还没有听到相关音讯……
本文来自粉巷财经原创内容，未经授权，制止转载！
每日经济新闻